27 de noviembre de 2025
Cuánto tiene que ganar por mes una familia para acceder a un crédito hipotecario UVA
Un relevamiento privado muestra qué ingreso mensual exige cada banco para otorgar un préstamo
>El regreso de los créditos hipotecarios volvió a poner en el centro del debate el nivel de ingresos que requieren las familias para calificar a un préstamo. Según un relevamiento elaborado por Federico González Rouco (Empiria), los principales bancos del paÃs ya difundieron sus condiciones comerciales, incluidas las tasas, el porcentaje máximo de financiación y la relación cuota-ingreso permitida.
El documento muestra que cada entidad fija un lÃmite de afectación de ingresos —que va del 20% al 40%, según el banco— y que la cuota resultante depende del plazo y de la tasa. A partir de esa información, González Rouco calculó el ingreso mÃnimo para cada USD 10.000 prestados. Para transformar ese dato en un valor aplicable a un crédito de USD 100.000, solo es necesario multiplicar por diez. Todos los casos relevados por el economista corresponden a créditos hipotecarios en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), con la excepción del Banco Provincia, que ofrece un crédito tradicional.
En el caso del Banco de Neuquén, la relación cuota-ingreso es del 30%, con tasas de entre 3,5% y 8,5% para clientes, y de 4,5% a 9,5% para no clientes. El ingreso mÃnimo requerido por cada USD 10.000 es de $280.314. Por lo tanto, para aspirar a un préstamo de USD 100.000, se necesitarÃan ingresos por $2.803.140. La cuota por cada USD 10.000 asciende a $84.094, la más baja del cuadro entre los principales bancos públicos provinciales.
El Banco de Corrientes, con una tasa fija del 5% exclusiva para clientes y una relación cuota-ingreso del 25%, exige un ingreso mÃnimo de $382.774 por cada USD 10.000. De ese modo, un crédito de USD 100.000 requerirÃa ingresos mensuales por $3.827.740. La cuota por cada USD 10.000 es de $95.694.En el Banco de Rosario, que otorga créditos a una tasa del 5,1% para residentes de Santa Fe y exige una relación cuota-ingreso del 25%, el ingreso mÃnimo es de $385.986 por cada USD 10.000. Para un crédito de USD 100.000, el ingreso familiar deberÃa ser de $3.859.860. La cuota por cada USD 10.000 es de $96.496.El Banco de Chubut, con una tasa del 10% y una relación cuota-ingreso del 30%, exige un ingreso mÃnimo de $623.271 por cada USD 10.000. Eso implica que un crédito de USD 100.000 requerirÃa ingresos por $6.232.710. La cuota por cada USD 10.000 asciende a $155.818.
En el Banco Provincia, donde la lÃnea hipotecaria no está ajustada por UVA y tiene una tasa del 42,7%, la relación cuota-ingreso puede llegar al 40%. Según el relevamiento, el ingreso mÃnimo por cada USD 10.000 es de $1.289.585. Para un préstamo de USD 100.000, la familia solicitante deberÃa contar con ingresos por $12.895.850. La cuota por cada USD 10.000 asciende a $515.834.
Por su parte, ICBC ofrece tasas del 11% para clientes y 12% para no clientes, con una relación cuota-ingreso del 25%. El ingreso mÃnimo por cada USD 10.000 es de $598.669, por lo que un crédito de USD 100.000 requerirá ingresos mensuales por $5.986.690. La cuota por cada USD 10.000 asciende a $149.667.
La comparación entre entidades muestra que el Banco de Neuquén y el Banco Nación son los que requieren ingresos más bajos para un crédito equivalente a USD 100.000, mientras que el Banco Provincia y el Banco Hipotecario se ubican en el extremo opuesto.
COMPARTIR:
Notas Relacionadas
SANTO TOMÉ
Construir Santo Tomé y el IHUCSO-CONICET avanzaron en la planificación de la movilidad ciclista en la ciudad
El convenio entre la asociación civil Construir Santo Tomé y el Instituto de Humanidades y Ciencias Sociales permitió avanzar en el proyecto de planificación de trazas de ciclovías. La iniciativa forma parte del Plan de Movilidad Urbana que impulsa el Concejal Rodrigo "Tata" Alvizo.SANTA FE
Vocación y legado: el Concejo Municipal entregó la distinción Marta Samatán a la trayectoria educativa
El primer reconocimiento fue para Sergio Bertinat, docente de la EESO Nº 507 Juan Pablo Mendoza. También fueron distinguidos los docentes María Gisela Gandolfo y María Fernanda Campagnolo.CLARO DE LUNA
Emergencia hídrica, economía y elecciones: las definiciones de Checho Basile
?El presidente del Concejo de Santa Fe repasó el trabajo del Foro de Concejales Metropolitanos, destacó la preparación ante el fenómeno de El Niño y se refirió a la situación económica y al armado político del radicalismo dentro de Unidos.Comentarios
Comentarios
Aun no hay comentarios, sé el primero en escribir uno.
