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11 de octubre de 2023
Cuáles son los puntos de la reforma de la ley de alquileres
Mantiene los tres años para los contratos y establece como modificación principal la actualización semestral en base a un índice denominado Casa Propia.
11-10-2023 | 18:38
Diputados convirtió en ley el proyecto con sus modificaciones, con 128 votos a favor y 114 en contra / Foto: Prensa.
La
nueva ley de alquileres que aprobó la Cámara de Diputados
mantiene el plazo de tres años de vigencia para los contratos y establece como principal modificación respecto a la norma que rige en la actualidad, que la actualización será semestral en base a un Ãndice denominado Casa Propia.
La nueva norma establece que los contratos de alquiler seguirán teniendo una duración de tres años, quedando de lado la propuesta votada inicialmente por la Cámara de Diputados -impulsada por Juntos por el Cambio- para que la duración de los mismos sea de dos años, con ajustes cada cuatro meses en base a un Ãndice pactado entre las partes.
La reforma entrará en vigencia cuando se publique en el BoletÃn Oficial, hasta entonces continuará vigente la actual, que se aprobó en 2020.
El proyecto convertido en ley establece que los contratos de alquiler deberán ser estipulados "en valor único en moneda nacional" y que se podrán realizar "ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses".
De acuerdo con información suministrada por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, esta fórmula promueve una mayor estabilidad en la actualización de las cuotas, ya que contribuye a morigerar el impacto de eventuales hitos en la evolución de los salarios que respondan a perÃodos puntuales.
Además, la fórmula Casa Propia incorpora el Coeficiente de Variación Salarial con un aforo igual al 0,9, de modo que en lugar de reflejar el promedio de la variación salarial en su totalidad, la referencia que se tomará en cuenta será equivalente al 90%.
Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, manifestó que "la pelea que dimos las organizaciones inquilinas contra el lobby del mercado inmobiliario fue enorme pero dio resultados".
Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional: "La pelea que dimos contra el lobby del mercado inmobiliario fue enorme pero dio resultados" / Foto: Victoria Gesualdi. La Federación de Inquilinos solicitó una reunión con carácter de "urgente" al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat "para que nos comunique cuáles serán las medidas para controlar el cumplimiento de la ley de alquileres que sancionó esta mañana el oficialismo".
En lÃnea con Muñoz, Tamara Lescano, de Inquilinos Agrupados, dijo que "la ley de alquileres entrará en vigencia en pocos dÃas cuando el Presidente (Alberto Fernández) la promulgue. Mientras tanto todo contrato que se firme es bajo la ley con actualización anual. Luego, el único cambio que habrá es que todo contrato nuevo será con una actualización semestral".
Al referirse a la norma sancionada por la Cámara baja, el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) dijo que con la misma "se protegieron los derechos de les inquilines".
Es un triunfo de la organización de las inquilinas y los inquilinos.
Ahora hace falta que se haga cumplir la norma, que la difundan de manera masiva, que haya ámbitos de denuncia y una polÃtica habitacional para que el alquiler sea un modo digno de acceso a la vivienda.
La calificadora internacional Moody's elevó la nota de la provincia a B2, posicionándola entre las cuatro jurisdicciones mejor conceptuadas del país. El informe destaca sus sólidos fundamentos económicos, la fortaleza de sus ingresos y una política fiscal prudente. Santa Fe queda así por encima de la calificación soberana de Argentina, que alcanzó la categoría B3.
La prevención del próximo ciclo climático fue el eje de la segunda Asamblea Plenaria del Consejo Económico y Social. El Gobierno Provincial presentó las acciones que lleva adelante junto a municipios, Nación y entidades de la sociedad civil para reducir el impacto de posibles inundaciones y otros eventos extremos.
Entre marzo y junio, la estrategia de inmunización dirigida a los grupos de riesgo alcanzó a más de la mitad de la población objetivo, lo que representa un incremento del 21 % en comparación con el ciclo anterior. La campaña continúa de manera gratuita, en centros de salud y hospitales públicos con vacunatorio.
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