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15 de enero de 2024
Aseguran que aumentó la oferta de alquileres y hubo bajas del 20% con la derogación de la ley
Según declaró el titular de Capra, actualmente se encuentran "7 mil propiedades en oferta" mientras que hace semanas, con la vigencia de la cuestionada norma, "había oferta cero, no llegábamos a las 50, 60, viviendas", por lo que concluyó que� "esto beneficia fundamentalmente a los propietarios y a los inquilinos, así como a los corredores inmobiliarios".
13-01-2024 | 17:41
Según la cámara de propietarios, la desregulación activó el mercado.
La derogación de la Ley de Alquileres a partir de la entrada en vigencia del Decreto 70/2023 generó un aumento en la oferta y "bajas de un 20% promedio" en los precios en determinadas zonas de la Ciudad de Buenos Aires, afirmó este sábado el presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (Capra), Enrique Abatti.
"Hasta hace más o menos 20 dÃas habÃa oferta cero, no llegábamos a las 50, 60, viviendas; y al dÃa de ayer (por el viernes) habÃa más de 7.000 en oferta", subrayó Abatti en declaraciones a Radio Rivadavia.
Al respecto, consideró que "esto beneficia fundamentalmente a los propietarios y a los inquilinos, asà como a los corredores inmobiliarios".
Asimismo, destacó que "hoy el inquilino puede elegir y discutir el precio del alquiler", lo cual llevó a que "en algunos barrios de Capital Federal han bajado 20% promedio el precio de los alquileres respecto de lo que pretendÃan los propietarios hace un mes atrás".
El titular de la Capra señaló que hay unas 7 mil propiedades en oferta.
"Antes de la vigencia la Ley 27.551 no habÃa grandes problemas entre inquilinos y propietarios: habÃa una oferta permanente en Capital Federal de no menos de 20.000 viviendas", puntualizó.
No obstante, continuó, "cuando comenzó la vigencia de esa ley fue bajando paulatinamente hasta llegar hace unos seis meses a 1.300 viviendas".
"Luego se sancionó la segunda ley (Nº 27.737), con la que pretendÃan modificar los desastres que habÃan hecho con la 27.551, pero fue como echar más nafta al fuego porque a partir de ahà desapareció la oferta", señaló el presidente de Capra.
En este sentido, precisó que a la moneda "ahora sà se la considera, pero no como un recurso legal en el paÃs, sino como un medio para cancelar una obligación".
La entidad cuestionó a la normativa que regÃa los contratos entre dueños e inquilinos.
"Esto es extraordinario", enfatizó Abatti, quien consideró la entrada en vigor del Decreto 70/2023 como "un cambio copernicano".
En diálogo con LN+, Zampone comentó que a partir de la derogación de la norma se están celebrando contratos "como se hacÃa antes de 2020: cada dos años, en pesos y con actualizaciones cada tres meses por la inflación".
En este sentido, trajo a colación un reciente caso ocurrido en Rosario, Santa Fe, donde tanto propietario como inquilino acordaron que el pago se realice en bitcoins.
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Los títulos de propiedad se entregaron en el marco de la Ley Nacional N.º 24.374, conocida como Ley Pierri, que permite avanzar en la regularización dominial de viviendas familiares. “Lo importante es que ahora su casa tiene una documentación, que la tramita el Estado provincial, para que nadie nunca se la pueda reclamar ni sacar”, afirmó el gobernador.
